Proteção Patrimonial

Você encontra o imóvel perfeito, negocia o valor, assina o contrato e, ao levar a documentação ao cartório, o registro é negado. O motivo? A área descrita na escritura e no levantamento topográfico não bate com a área registrada na matrícula antiga.A divergência de área e medidas perimetrais é um dos problemas mais comuns em…

Um dos maiores riscos no mercado imobiliário brasileiro é a aquisição de imóveis cuja “cadeia dominial” foi rompida. Você compra de João, que comprou de Maria, que comprou da Construtora. Todos têm contratos de compra e venda (os famosos “contratos de gaveta”), mas na matrícula do Cartório de Imóveis, o proprietário oficial ainda é a…

Muitos investidores e compradores de imóveis de alto padrão descobrem, da pior forma possível, que ter uma escritura pública assinada e o ITBI pago não garante a propriedade do imóvel. A verdadeira transferência de propriedade no Brasil só ocorre com o registro do título na matrícula do imóvel, conforme determina o artigo 1.245 do Código…